Sandrine Ponnel
Rechercher un bien immobilier sur Internet pourrait sembler facile étant donné la pluralité des offres qui y sont disponibles. Mais pour dénicher les vraies opportunités, l’aide d’une agence immobilière constitue un véritable atout. Ses conseils, ses expertises et ses réseaux dans ce domaine feront toute la différence. Ce guide va vous fournir toutes les informations dont vous aurez besoin pour trouver un professionnel capable de concrétiser votre projet d’achat immobilier sans aucune difficulté.
Pourquoi confier l’achat d’un bien immobilier à une agence immobilière ?
Une agence immobilière peut vous accompagner dans votre projet d’acquisition d’un bien immobilier de différentes manières.
Etre votre seul interlocuteur
Dès que vous confiez l’achat d’un bien immobilier à ce professionnel, il deviendra votre seul interlocuteur jusqu’à la concrétisation de votre projet. Il s’occupera de la recherche du bien qui correspond à vos attentes et s’occupera de l’expertise et de toutes les négociations à votre place. Vous économiserez ainsi du temps et de l’argent au final.
Découvrez ici tous les services que peut proposer une agence immobilière : de l’estimation d’un bien immobilier à la gestion locative, l’étendue des prestations est vaste.
Accéder à des offres exclusives
Certaines agences immobilières détiennent des offres exclusives qu’elles sont les seules à commercialiser sur le marché. C’est le cas dans les grandes agglomérations comme Paris ou Lyon. Pour trouver les meilleurs biens immobiliers, il est conseillé de passer par les professionnels ayant obtenu des exclusivités. Vous pourriez ainsi faire votre choix et conclure l’achat avant la parution des offres sur Internet ou dans les brochures.
Faciliter les démarches
L’agence immobilière sert d’intermédiaire entre vous et le vendeur. Il s’occupera de toutes les démarches à effectuer : visite, évaluation du bien à acheter, vérification du titre de propriété, négociation du prix, paperasses, etc. L’avoir à vos côtés est un gage de sécurité car vous serez à l’abri des arnaques.
Comment choisir une bonne agence immobilière ?
Pour choisir une bonne agence immobilière, vous devez vous baser sur quelques critères importants.
La proximité
Si vous recherchez un bien immobilier dans une ville ou un quartier en particulier, optez pour une agence immobilière opérant dans ce secteur. Grâce à ses connaissances du marché local et ses réseaux, elle pourra vous trouver le logement ou le local correspondant à vos besoins.
Le professionnalisme
Pour réussir votre investissement immobilier, collaborez avec une agence immobilière jouissant d’une bonne notoriété. Au besoin, consultez les avis et les commentaires de ses anciens clients pour avoir une idée concernant ses compétences et ses performances. Et choisissez avec soin un conseiller avec lequel vous pourriez établir une relation de confiance du début jusqu’à la fin du projet.
La rémunération
Concernant les honoraires d’une agence immobilière, ils tournent en général autour de 5 % à 10 % du prix. Ce taux doit figurer sur tous les documents relatifs à la transaction. Plus le montant est élevé, plus vous pourriez négocier la baisse de sa commission. Sachez que les honoraires pratiqués peuvent varier d’une localité à une autre.
Pour les frais de transaction et de notaire, tout dépend de toutes les parties prenantes. Ils peuvent être partagés entre l’acheteur et le vendeur ou supportés seuls par le vendeur.
